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1. Vertragsschluss
Die Veröffentlichung meiner Artikel stellen kein bindendes Vertragsangebot dar. Erst wenn der Kunde per Internet, Fax, Telefon oder E-Mail bei mir bestellt, gibt er ein verbindliches Angebot ab.
Die Annahme erfolgt durch Auftragsbestätigung oder Zusendung der Ware.
Bei einer Ebayauktion gilt das Gebot des Kunden als Vertragsannahme.
1.1 Immobilienangebot
Auszug aus der Vermittlung:
1) Der Verkäufer akzeptiert den Verkauf seines Eigentums zu ______________EUR
2) Auf Anrechnung des Kaufpreises wurde EUR __________________ als Anzahlung geleistet.
3) _________________ EUR wird bar, der Rest von ________________EUR wird in Raten innerhalb von _______________________ gezahlt.
4) Nach Abschluss und Unterschrift des Vertrages und nach dem Schuldrecht Paragraph 156/2 erhält der Käufer bei Rücktritt des Kaufes der Immobilie die Anzahlung nicht zurück und hat keine weiteren Ansprüche. Der Verkäufer ist bei Rücktritt des Verkaufes verpflichtet, die Anzahlung zurückzuzahlen.
5) Der Käufer und der Verkäufer akzeptieren und verpflichten sich, der vermittelnden, Stoetzer-Immobilien nach Abschluss des Kaufvertrages beidseitig eine Provision von 3-6 % inkl. MWST des oben genannten Kaufpreises zu zahlen.
Vermietungen sind mit 15 % Prov. / Langzeitvermietung ab 1,5- 2 Monatsmieten Prov. zu bezahlen. Buchungs-Reservierungskosten werden bei Buchung fällig. Im Falle eines Rücktritts der Parteien und die Anfrage einer Erstattung der Provision ist ohne Gewähr und auszuschließen.
§ 4 Stornierung und Aufenthaltsabbruch
(1) Storniert (kündigt) der Mieter den Vertrag vor dem Mietbeginn, ohne einen Nachmieter zu benennen, der in den Vertrag zu denselben Konditionen eintritt, sind als Entschädigung unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen die folgenden anteiligen Mieten (ausschließlich der Endreinigung) zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist:
Stornierung:
- bis 45 Tage vor Mietbeginn: 30 % des Mietpreises
- ab 44 Tage bis 30 Tage vor Mietbeginn: 65 % des Mietpreises
- ab 21 Tage bis Mietbeginn: 100 % des Mietpreises
Gleichwohl ist der Vermieter bemüht, das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.
(2) Der Mieter kann jederzeit einen geringeren Schaden nachweisen.
(3) Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.
(4) Eine Stornierung bzw. Kündigung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Erklärung bei dem Vermieter.
6) Die im Rechtsstreit unterlegene Partei ist verpflichtet, den hier schriftlich aufgeführten Schadenersatz zu leisten; außerdem ist er verpflichtet, die Kosten der anderen Partei die zu Unrecht entstandenen Ausgaben, Gerichtsverfahren, -vollstreckung und Anwaltskosten zu übernehmen.......
7) Wir mußten leider wiederholt feststellen, dass einige Kunden ein Interesse an unseren Immobilien nur vortäuschen, um unsere Besichtigungsfahrten als kostenlose Sightseeing - Touren zu mißbrauchen.Unsere ernsthaften Interessenten werden verstehen, daß wir an Immobilien-Touristen oder an oben beschriebenen „Kunden“ kein Interesse haben.
Anfallende Kosten im Rahmen der Besichtigung (max. 50 Euro/Tag Bulgarien / 150 $ Paraguay) Besichtigungspauschale, zusätzliche Fahrtkosten und weitere Auslagen werden bei Kauf / Miete verrechnet.
...........................
13) Eine Unkostenpauschale vom Käufer wäre für jede Schadensbearbeitung ( Bsp: Telefon-Faxgebühr ,Rücktritt von einer Reservierung , Einsatz für 2 Makler , Zeitliche Aufwendungen ( mehrmalige Zusagen für Besichtigung- Vortäuschung von Besichtigungen ,ect...), zu zahlen . Nachweis der Tätigkeit vorausgesetzt – Rücktritt von einer Reservierung bedarf es der Schriftform.
Eine Unkosten pauschale mit 50 % von der Vermittllungsgebühr wäre bei kurzfristigen
Absprung und Nichtmehrverkauf / Vermietung vom Besitzer zu zahlen. Die Höhe des
Betrages richtet sich nach dem Kaufpreis..
Eine Unkosten pauschale vom Verkäufer wäre für jede Schadensbearbeitung ( Bsp: Telefon- Faxgebühr ,Rücktritt von Verkauf , Zeitliche Aufwendungen , sollte es vorher verkauft / vermietet werden ) zu zahlen .Rücktritt vom Verkauf bedarf es der Schriftform.
Die allgemeinen Vermittler ( Makler ) tätigkeit kann ich auf verlangen Ihnen zusenden.
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